Terreno de 8.8622 localizado na Estrada Professora Elvira Benetti, Linha 28, ao
lado do Garden Park Gramado. Distância da Rua Coberta 2.3 quilômetros.
Área completa da Casa Principal com 250m2, 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de
garagem coberta, varanda coberta, 1 canil coberto sala cozinha e lavanderia, casa
toda equipada com alarme, com 4 ar condicionado frio/calor e uma lareira a lenha.
Área completa da Casa de hospedes com 90m2, possui 2 quartos, 2 banheiros,
cozinha e sala conjugada, uma suíte garagem coberta e lavanderia toda equipada
com alarme com 2 ar condicionado split.
Área de Lazer com 150m2, possui piscina aquecida e iluminada com sistema UV
sem cloro, Jacuzzi para 4 pessoas, deck da piscina de madeira, área de
churrasqueira coberta com pia/móvel e geladeira, mesa 6 cadeiras, 2 guarda-sol, 1
sofá de madeira para área externa, 2 cadeiras de madeira para área externa, mini
mesa de apoio de madeira, paisagismo e iluminação em toda a área externa.
Galpão Campeiro 60 mts.
A propriedade possui um lago natural, um parreiral com 250 plantas em produção
anual de 150 litros de suco de uva orgânico, a agua que abastece toda a
propriedade e oriunda de um poço artesiano legalizado com os órgãos públicos e
todas as licencias em dia com um PH de 7.5, manutenção do poço em dias, toda a
área está cercada com taipa e postes tratados com tela de proteção dois entradas
com portões eletrônicos, excesso do centro de Gramado a uma distância de 2.300
mts da Rua Coberta, asfalto até a frente do sitio, propriedade única toda plana e
arborizada com matricula.
Area total construída possui 550 mts sem averbação na prefeitura. Considerada
área Rural paga IT anual no valor de R$ 150,00 (sem IPTU), pelo plano diretor está
apto a ser comercial em vários seguimentos (Consultar).
Proprietário analisa no negócio:
- Automóveis de luxo de preferência seminovos com pouca km;
- Imóvel nas cidades de Gramado e Canela (preferência por lote no Condomínio
Aspen Mountain).
- Parcelamento direto mediante análise e garantias.